Estimation théorique
Impasse de la Planque,81160 Saint Juéry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Planque,81160-Saint Juéry indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthès (81018), comprenant 2537 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 958€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthès (81018), comprenant 2537 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 958€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-24 | 125 | AV JEAN JAURES | 4 | 96 | 407 | 130000€ | 1354€ |
2020-08-07 | 16 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 89 | 238 | 150000€ | 1685€ |
2019-08-23 | 131 | AV JEAN JAURES | 5 | 178 | 1186 | 222500€ | 1250€ |
2020-08-21 | 22 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 114 | 769 | 150000€ | 1316€ |
2020-08-28 | 36 | AV EMILE ANDRIEU | 6 | 125 | 627 | 180000€ | 1440€ |
2020-02-13 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 88 | 291 | 154000€ | 1750€ |
2023-01-13 | 14 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 74 | 413 | 160000€ | 2162€ |
2022-04-22 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 104 | 550 | 185000€ | 1779€ |
2022-06-15 | 8 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 76 | 190 | 105000€ | 1382€ |
2021-03-25 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 581 | 185000€ | 2202€ |
2022-10-04 | 139 | AV JEAN JAURES | 4 | 114 | 505 | 85000€ | 746€ |
2022-08-18 | 141 | AV JEAN JAURES | 4 | 114 | 509 | 115000€ | 1009€ |
2021-10-08 | 24 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 101 | 407 | 72500€ | 718€ |
2022-11-16 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 2 | 105 | 227 | 178000€ | 1695€ |
2021-10-08 | 50 | RUE DU PUECH GAILLARD | 4 | 86 | 400 | 226000€ | 2628€ |
2022-04-29 | 14 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 124 | 704 | 228542€ | 1843€ |
2021-03-17 | 4 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 123 | 455 | 135000€ | 1098€ |
2022-09-08 | 143 | AV JEAN JAURES | 5 | 100 | 871 | 240000€ | 2400€ |
2021-03-16 | 113 | AV JEAN JAURES | 4 | 81 | 300 | 170700€ | 2107€ |
2023-02-03 | 38 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 100 | 557 | 231710€ | 2317€ |
2021-07-09 | 7 | RUE LOUIS ARAGON | 6 | 131 | 453 | 236324€ | 1804€ |
2022-12-02 | 4 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 86 | 1037 | 334380€ | 3888€ |
2021-10-30 | 19 | AV EMILE ANDRIEU | 5 | 140 | 1365 | 110000€ | 786€ |
2020-05-13 | 11 | AV EMILE ANDRIEU | 5 | 96 | 784 | 260300€ | 2711€ |
2021-07-08 | 4 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 104 | 567 | 87500€ | 841€ |
2020-05-22 | 4 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 104 | 567 | 173550€ | 1669€ |
2020-09-30 | 113 | AV JEAN JAURES | 4 | 99 | 392 | 205000€ | 2071€ |
2020-09-12 | 3 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 123 | 762 | 200000€ | 1626€ |
2022-09-10 | 9 | IMP JACQUES BREL | 5 | 88 | 602 | 180000€ | 2045€ |
2022-08-30 | 4 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 136 | 693 | 180000€ | 1324€ |
2020-12-22 | 44 | RUE DU PUECH GAILLARD | 5 | 121 | 908 | 220000€ | 1818€ |
2020-05-27 | 147 | AV JEAN JAURES | 4 | 81 | 224 | 138000€ | 1704€ |
2020-03-13 | 13 | RUE DES QUINTANIERES | 5 | 90 | 601 | 140900€ | 1566€ |
2020-03-13 | 111 | AV JEAN JAURES | 5 | 115 | 1234 | 178000€ | 1548€ |
2019-12-20 | 9 | AV EMILE ANDRIEU | 3 | 59 | 981 | 115000€ | 1949€ |
2021-11-15 | 40 | RUE DU PUECH GAILLARD | 6 | 144 | 697 | 120000€ | 833€ |
2023-05-22 | 17 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 93 | 364 | 169600€ | 1824€ |
2023-04-14 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 123 | 351 | 210000€ | 1707€ |
2020-12-23 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 113 | 542 | 150000€ | 1327€ |
2020-03-25 | 8 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 77 | 409 | 183645€ | 2385€ |
2022-02-24 | 74 | AV JEAN JAURES | 6 | 145 | 451 | 188000€ | 1297€ |
2021-01-22 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 73 | 550 | 168000€ | 2301€ |
2019-10-05 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 85 | 262 | 135000€ | 1588€ |
2022-04-30 | 23 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 84 | 424 | 150000€ | 1786€ |
2022-01-21 | 19 | CHE DE L ALBARET | 4 | 134 | 1294 | 178000€ | 1328€ |
2022-03-18 | 25 | RUE COLETTE | 4 | 97 | 559 | 275000€ | 2835€ |
2021-06-01 | 14 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 90 | 651 | 210000€ | 2333€ |
2021-09-21 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 124 | 391 | 155000€ | 1250€ |
2022-08-31 | 9 | RUE HENRI RAMADE | 5 | 143 | 475 | 240000€ | 1678€ |
2020-06-30 | 3 | AV EMILE ANDRIEU | 4 | 112 | 796 | 160000€ | 1429€ |
2021-08-06 | 149 | AV JEAN JAURES | 6 | 94 | 604 | 158000€ | 1681€ |
2020-06-05 | 28 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 105 | 491 | 198000€ | 1886€ |
2022-10-05 | 8 | RUE DES PIVOINES | 5 | 115 | 240 | 185000€ | 1609€ |
2020-02-15 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 113 | 494 | 162000€ | 1434€ |
2021-12-30 | 24 | RUE DES OEILLETS | 5 | 91 | 308 | 205000€ | 2253€ |
2019-08-23 | 36 | RUE DES OEILLETS | 5 | 107 | 225 | 149990€ | 1402€ |
2019-06-20 | 9 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 76 | 467 | 145000€ | 1908€ |
2023-06-22 | 22 | RUE DES OEILLETS | 4 | 89 | 244 | 173000€ | 1944€ |
2021-04-01 | 13 | RUE HENRI RAMADE | 4 | 93 | 451 | 217250€ | 2336€ |
2021-02-10 | 151 | AV JEAN JAURES | 4 | 89 | 610 | 103000€ | 1157€ |
2020-09-29 | 7 | RUE AUGUSTIN MALROUX | 4 | 109 | 198 | 136150€ | 1249€ |
2022-11-25 | 28 | RUE DU PUECH GAILLARD | 4 | 162 | 0 | 137000€ | 846€ |
2020-11-17 | 62 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 124 | 236 | 135750€ | 1095€ |
2021-01-09 | 55 | CHE DE L ALBARET | 6 | 123 | 0 | 288000€ | 2341€ |
2021-09-30 | 12 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 126 | 675 | 185000€ | 1468€ |
2022-06-24 | 14 | RUE DES OEILLETS | 4 | 108 | 294 | 100000€ | 926€ |
2019-08-29 | 11 | RUE COLETTE | 4 | 99 | 558 | 195000€ | 1970€ |
2023-05-05 | 12 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 99 | 304 | 110000€ | 1111€ |
2020-05-23 | 14 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 70 | 570 | 158000€ | 2257€ |
2021-07-21 | 39 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 63 | 572 | 124000€ | 1968€ |
2022-11-04 | 13 | RUE COLETTE | 4 | 102 | 597 | 252980€ | 2480€ |
2020-12-10 | 155 | AV JEAN JAURES | 5 | 115 | 770 | 240000€ | 2087€ |
2023-05-25 | 23 | RUE DES OEILLETS | 4 | 70 | 219 | 130000€ | 1857€ |
2020-03-25 | 30 | CHE DE L ALBARET | 3 | 96 | 648 | 110000€ | 1146€ |
2021-03-19 | 9 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 110 | 613 | 165000€ | 1500€ |
2022-12-28 | 1 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 54 | 0 | 135400€ | 2507€ |
2021-05-18 | 11 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 63 | 0 | 146500€ | 2325€ |
2022-10-11 | 25 | RUE DES OEILLETS | 4 | 95 | 233 | 155000€ | 1632€ |
2019-08-13 | 26 | CHE DE L ALBARET | 4 | 104 | 596 | 115000€ | 1106€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DES ROSIERS | 4 | 82 | 179 | 115000€ | 1402€ |
2022-03-15 | 39 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 85 | 394 | 185000€ | 2176€ |
2020-10-31 | 64 | AV JEAN JAURES | 3 | 80 | 430 | 115000€ | 1438€ |
2022-11-28 | 24 | RUE DU PUECH GAILLARD | 4 | 94 | 580 | 181000€ | 1926€ |
2020-09-15 | 45 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 115 | 378 | 169100€ | 1470€ |
2023-03-30 | 17 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 80 | 304 | 169000€ | 2113€ |
2020-08-18 | 28 | CHE DE L ALBARET | 5 | 150 | 0 | 41000€ | 273€ |
2019-11-22 | 47 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 81 | 579 | 90000€ | 1111€ |
2022-11-16 | 9 | RUE DES OEILLETS | 5 | 101 | 350 | 140000€ | 1386€ |
2022-07-15 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 112 | 405 | 130000€ | 1161€ |
2021-04-06 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 90 | 270 | 172000€ | 1911€ |
2020-02-08 | 62 | AV JEAN JAURES | 6 | 144 | 410 | 203000€ | 1410€ |
2020-10-07 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 86 | 328 | 163000€ | 1895€ |
2021-04-07 | 51 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 133 | 521 | 186000€ | 1398€ |
2019-10-29 | 16 | RUE COLETTE | 4 | 87 | 630 | 209500€ | 2408€ |
2023-02-21 | 18 | RUE DU PUECH GAILLARD | 5 | 122 | 556 | 180000€ | 1475€ |
2020-03-13 | 15 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 90 | 392 | 165000€ | 1833€ |
2022-09-27 | 3 | RUE VEUVE AUGE | 6 | 160 | 544 | 342900€ | 2143€ |
2020-07-04 | 6 | RUE DES BLEUETS | 5 | 104 | 312 | 120000€ | 1154€ |
2022-06-17 | 8 | CHE DE L ALBARET | 4 | 124 | 593 | 150000€ | 1210€ |
2022-08-26 | 9 | CHE DE PEYROUNES | 6 | 135 | 640 | 170000€ | 1259€ |
2022-01-15 | 20 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 88 | 664 | 221000€ | 2511€ |
2023-02-17 | 2 | RUE DES PENSEES | 6 | 148 | 1330 | 265000€ | 1791€ |
2019-12-18 | 13 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 97 | 367 | 141000€ | 1454€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 100 | 262 | 135000€ | 1350€ |
2021-08-18 | 161 | AV JEAN JAURES | 5 | 125 | 546 | 233790€ | 1870€ |
2019-09-07 | 83 | AV JEAN JAURES | 7 | 152 | 352 | 85000€ | 559€ |
2021-04-27 | 37 | CHE DE SAINT ANTOINE | 4 | 100 | 248 | 125000€ | 1250€ |
2020-03-10 | 8 | RUE LEOPOLD VAREIL | 5 | 101 | 399 | 158000€ | 1564€ |
2019-08-02 | 3 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 101 | 641 | 224825€ | 2226€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DOMINIQUE INGRES | 6 | 102 | 804 | 53333.3€ | 523€ |
2021-08-04 | 15 | RUE DES ROSIERS | 4 | 82 | 227 | 100000€ | 1220€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DES GLAIEULS | 7 | 143 | 556 | 223850€ | 1565€ |
2021-02-05 | 163 | AV JEAN JAURES | 5 | 120 | 500 | 202000€ | 1683€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 92 | 251 | 140000€ | 1522€ |
2019-10-05 | 1 | RUE DOMINIQUE INGRES | 5 | 90 | 515 | 166000€ | 1844€ |
2021-12-08 | 31 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 104 | 501 | 185000€ | 1779€ |
2021-12-29 | 40 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 117 | 505 | 200425€ | 1713€ |
2022-09-10 | 79 | AV JEAN JAURES | 5 | 220 | 804 | 250000€ | 1136€ |
2023-05-25 | 13 | CHE DE LA MOUYSSETIE | 3 | 63 | 561 | 165000€ | 2619€ |
2020-03-27 | 77 | AV JEAN JAURES | 4 | 118 | 323 | 120000€ | 1017€ |
2021-04-16 | 21 | RUE DES ROSIERS | 5 | 97 | 271 | 110000€ | 1134€ |
2023-06-15 | 13 | RUE DES TULIPES | 4 | 77 | 235 | 123000€ | 1597€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DES BLEUETS | 5 | 104 | 478 | 125000€ | 1202€ |
2022-03-01 | 3 | RUE DES PENSEES | 4 | 116 | 227 | 149000€ | 1284€ |
2022-02-25 | 49 | CHE DE SAINT ANTOINE | 5 | 125 | 373 | 159500€ | 1276€ |
2021-08-27 | 4 | RUE ALBERT VERGNES | 4 | 156 | 391 | 115000€ | 737€ |
2022-09-10 | 42 | CHE DE SAINT ANTOINE | 4 | 92 | 586 | 147000€ | 1598€ |
2020-02-07 | 19 | RUE DES LILAS | 4 | 109 | 215 | 120000€ | 1101€ |
2021-09-21 | 21 | RUE EUGENE DELACROIX | 7 | 132 | 524 | 267000€ | 2023€ |
2020-11-10 | 25 | RUE DES ROSIERS | 5 | 97 | 434 | 192400€ | 1984€ |
2023-02-01 | 14 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 124 | 683 | 150000€ | 1210€ |
2021-01-29 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 90 | 222 | 145000€ | 1611€ |
2020-12-17 | 48 | CHE DE SAINT ANTOINE | 4 | 91 | 332 | 140000€ | 1538€ |
2021-01-26 | 8 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 105 | 440 | 190000€ | 1810€ |
2022-07-19 | 17 | RUE ARTHUR MASSOL | 3 | 109 | 207 | 189000€ | 1734€ |
2020-01-21 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 90 | 453 | 145550€ | 1617€ |
2022-10-05 | 21 | RUE DES TULIPES | 6 | 101 | 580 | 160000€ | 1584€ |
2023-03-07 | 23 | RUE DES LILAS | 5 | 95 | 375 | 137000€ | 1442€ |
2019-05-24 | 15 | RUE ARTHUR MASSOL | 2 | 54 | 217 | 92000€ | 1704€ |
2022-12-29 | 10 | CHE DE LA MOUYSSETIE | 2 | 50 | 36 | 50000€ | 1000€ |
2019-08-03 | 16 | CHE DE LA MOUYSSETIE | 4 | 81 | 210 | 70000€ | 864€ |
2022-04-28 | 1 | RUE ALBERT VERGNES | 3 | 120 | 353 | 135800€ | 1132€ |
2020-12-16 | 8 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 80 | 505 | 185000€ | 2313€ |
2022-08-04 | 3 | RUE ALBERT VERGNES | 3 | 140 | 350 | 120000€ | 857€ |
2020-12-30 | 5 | RUE ALBERT VERGNES | 3 | 116 | 308 | 165000€ | 1422€ |
2019-10-23 | 54 | CHE DE SAINT ANTOINE | 5 | 80 | 542 | 155000€ | 1938€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 116 | 230 | 171500€ | 1478€ |
2020-03-14 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 138 | 332 | 125000€ | 906€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 104 | 613 | 256700€ | 2468€ |
2021-03-10 | 19 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 160 | 457 | 179000€ | 1119€ |